鳳馬片區、匯柴口片區地塊調整

2019-05-24 19:05:01

　　按照《中華人民共和國城鄉規劃法》的相關規定，現將《鳳馬片區、匯柴口片區地塊調整》方案面向社會公示，公示時間：2019年5月23日——7月4日。任何單位或個人對規劃內容有意見和建議，請及時聯系以下單位：

　　自貢市自然資源和規劃局國土空間規劃科，聯系電話：0813-8205202    

　　自貢市自然資源和規劃局執法督察科（審計科），聯系電話：0813-2600181

自貢市自然資源和規劃局

2019年5月23日

一、基本情況　　

　　為加快棚戶區改造，推進釜溪河歷史文化長廊建設，在保持匯柴口片區原有尺度、風貌和肌理的基礎上，對匯柴口古鹽道兩邊的房屋進行重構，植入鹽文化休閑等新的業態。結合片區內部植被現狀，利用現代規劃設計理念對市政公園進行打造，創造公共游憩空間，突出城市綜合性公園的現代文化功能，滿足現代城市居民生活和文化的需要。依托匯柴口、西山公園環境資源及條件，打造高端配套社區，提升城市綜合形象。

匯柴口隧道工程加速推進

二、調整內容　　

　　本次控規調整主要涉及鳳馬片區C1-02-1地塊用地面積為2.41公頃，用地性質為居住用地，容積率≤2.5，建筑密度≤22%；C2-07-1地塊用地面積為0.59公頃，用地性質為商業用地，容積率≤1.2，建筑密度≤45%；C2-07-2地塊用地面積為0.83公頃，用地性質為商業用地，容積率≤1.2，建筑密度≤45%；C4-01-1地塊用地面積為5.4公頃，用地性質為商住用地，容積率≤2.5，建筑密度≤25%；C4-01-2地塊用地面積為7.54公頃，用地性質為居住用地，容積率≤2.5，建筑密度≤25%；C4-03地塊用地面積為5.74公頃，用地性質為居住用地，容積率≤2.5，建筑密度≤22%。

匯柴口隧道匯東出口

三、調整影響

老街、融創至萬達的西山生態城

　　C4-01-1地塊原來被匯園路分割成了兩塊，調整后將原來C4-01-2地塊的部分補到C4-01-1地塊，讓C4-01-1地塊整體位于西山路與匯園路的一側，利于融創地產進行房地產開發。原帝泊灣用地C4-03地塊與C4-04地塊整體合并在一起，統稱為C4-03地塊。有利于帝泊灣、自流井老街以及匯柴口一線的房地產開發和商業打造。匯柴口隧道通車后，將老城與新城融為一體。

老街建設實景圖

調整后的04-01實景圖

　　通過這次調整有利于新老城區的進一步融合，有利于老城的振興與繁榮，具體來講，就是要緊盯統籌城鄉示范區綠色發展典范區建設目標，以統籌城鄉為路徑，以綠色發展為主題，以老城片區、舒坪片區、南部生態片區三大片區為支撐，著力發展文旅經濟、通道經濟、美麗經濟、民營經濟這“四個經濟”，全力打造居者心怡、來者心悅的宜居宜業之區。